Davide Grossi
Founding Partner & Managing Director
Real estate e finanza immobiliare. Già Head of Real Estate di Azimut/Mamacrowd e Real Estate Director Italy di Housers. Docente di finanza presso l'Università di Bologna e l'istituto Istao.
LinkedInCapital Solutions for Real Estate
Diamo struttura al capitale.Diamo forma alle operazioni.
Blue Lake Capital Partners è una boutique indipendente specializzata in soluzioni di debito ed equity per il real estate italiano. Affianchiamo sviluppatori, proprietari e investitori nella strutturazione e raccolta del capitale, con un approccio orientato all'esecuzione e al co-investimento selettivo.
Milano · Londra · Madrid
01 · Soluzioni
Il capitale giusto per ogni fase dell'operazione.
La strutturazione del capitale è la competenza trasversale alle nostre tre aree di attività.
Area 01
Debt Advisory & Financing
Affianchiamo gli operatori immobiliari nella strutturazione e ricerca di finanziamenti per acquisizioni, sviluppo e rifinanziamento, attraverso soluzioni di debito bancario e alternativo.
Area 02
Equity & Strategic Capital
Supportiamo la ricerca di partner di capitale e la strutturazione di joint venture, preferred equity e soluzioni di equity coerenti con le caratteristiche dell'operazione.
Area 03
Selective Co-Investment
Valutiamo la partecipazione a operazioni immobiliari selezionate, attraverso veicoli dedicati e in affiancamento ai promotori.
02 · Quando coinvolgerci
Le esigenze che affrontiamo ogni giorno.
01
Finanziare un'acquisizione immobiliare
Strutturiamo il mix di debito ed equity più adatto per completare l'acquisto.
02
Strutturare il capitale per un progetto di sviluppo
Costruiamo una struttura finanziaria coerente con il piano industriale e i tempi dell'operazione.
03
Rifinanziare un'operazione esistente
Rinegoziamo e sostituiamo linee di debito in scadenza o non più adeguate.
04
Individuare un partner equity o di joint venture
Identifichiamo e coinvolgiamo partner di capitale allineati agli obiettivi dell'operazione.
05
Riorganizzare debito e capitale in un'operazione complessa
Gestiamo ristrutturazioni e special situations con un approccio multidisciplinare.
Ogni operazione parte da una struttura di capitale sostenibile.
Confrontiamoci sul tuo progetto03 · Portafoglio
Operazioni selezionate.
Le operazioni a cui partecipiamo come co-investitori e che seguiamo per l'intero ciclo di vita dell'investimento.
Co-investimento
Deruta, Milano.
Blue Lake Capital Partners ha partecipato all'operazione Deruta con un co-investimento tramite club deal, per il tramite del veicolo BLCP1 S.r.l., che detiene una partecipazione in Gibeon RE2 S.r.l., società titolare del progetto immobiliare. L'intervento, promosso e gestito da Gibeon Partners, riguarda la riconversione di un edificio direzionale di circa 10.000 mq in un nuovo complesso residenziale a Milano.
Blue Lake segue l'investimento per conto di BLCP1 per l'intero ciclo dell'operazione, monitorandone l'andamento economico e finanziario e rappresentando il veicolo nell'ambito della governance prevista dagli accordi tra le parti.
Tipologia
Co-investimento
Modalità
Co-investimento tramite club deal
Settore
Residenziale — riconversione da direzionale
Localizzazione
Milano
Veicolo
BLCP1 S.r.l.
Struttura
Partecipazione in Gibeon RE2 S.r.l.
Sponsor e project manager
Gibeon Partners
Superficie
Circa 10.000 mq
L'ammontare dell'investimento non è stato reso noto.
«L'operazione riflette il nostro approccio al co-investimento immobiliare: selezionare iniziative con fondamentali solidi e affiancare operatori dotati delle competenze necessarie per gestirne l'esecuzione. Attraverso BLCP1 abbiamo consentito ai nostri investitori di partecipare a un progetto di riconversione residenziale a Milano, con una struttura di governance definita e un presidio continuativo dell'investimento.»
Blue Lake Capital Partners · Milano
04 · Come lavoriamo
Un processo, un solo interlocutore.
Il nostro contributo comprende la valutazione dell'operazione, la costruzione della struttura finanziaria e l'accompagnamento dell'intero processo, fino al closing.
Fase 01
Analisi dell'operazione
Fase 02
Strutturazione del capitale
Fase 03
Individuazione delle controparti
Fase 04
Negoziazione e supporto al closing
05 · Settori
Dove operiamo.
Living
Build-to-Rent · Student Housing · Senior Living · Flex Living
Hospitality
Hotel & Resort · Aparthotel · Conversioni · Serviced Apartments
Sviluppo residenziale e rigenerazione urbana
Mid-Market · Value-Add · Riconversioni
Special Situations
Distressed · Ristrutturazioni · Opportunistic
Focus: real estate italiano mid-market
06 · Tesi di mercato
Perché la struttura del capitale fa la differenza.
Il real estate italiano mid-market richiede strutture finanziarie adeguate e accesso a fonti di capitale diversificate. Molte operazioni solide faticano a trovare la struttura di capitale corretta: è qui che lavoriamo, affiancando operatori e investitori nella costruzione di soluzioni sostenibili per l'intero ciclo dell'operazione.
07 · Team
Persone, non solo capitale.
Una partnership di senior practitioner con esperienza diretta nei mercati dei capitali, nel real estate e nella finanza strutturata.
Mario Resca
Founding Partner
Presidente di Confimprese. Già Presidente e AD di McDonald's Italia, Consigliere Eni e membro di numerosi consigli di amministrazione.
LinkedIn
Salvatore Rubino
Founding Partner
Oltre 35 anni tra management, advisory e docenza universitaria. Specializzato in special situations e ristrutturazioni del debito.
LinkedIn
Luigi Summa
Founding Partner
Imprenditore e manager con oltre vent'anni di esperienza in settori diversificati, dall'industria al real estate.
LinkedIn
Omar Uger Agiami
Founding Partner
Fondatore e partner di Harcos Capital Partners, holding indipendente specializzata in club deal e sviluppo di PMI italiane.
LinkedIn
Barbara Monaco
Office Manager
Oltre vent'anni di esperienza in ruoli di office e operations management in contesti internazionali.
LinkedIn08 · Dimensione internazionale
Conoscenza locale. Relazioni internazionali.
Milano
Sede operativa
Origination, strutturazione ed esecuzione delle operazioni.
Londra
Presenza dei partner
Network di relazioni con investitori istituzionali e family office.
Madrid
Network di relazioni
Investitori istituzionali e family office iberici attivi sul mercato italiano.
Conoscenza locale. Relazioni internazionali.
Insights
Insights
Idee e prospettive sul real estate italiano
Capitali e creditoBLCP Capital Insights
BLCP Capital Insights — Ottobre 2026
26 ottobre 2026 · Blue Lake Capital Partners
Il vantaggio competitivo si sta spostando dalla capacità di individuare finanziatori alla capacità di progettare e negoziare capital stack sostenibili.
Leggi approfondimento
Capitali e creditoArticolo
Il rischio sovrano torna nel capital stack immobiliare
26 ottobre 2026 · Blue Lake Capital Partners
L’aumento dei rendimenti sovrani non è una previsione sui valori immobiliari: è un motivo per verificare la resilienza della struttura del capitale.
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Capitali e creditoArticolo
Capitale immobiliare: la raccolta non è una ripresa delle valutazioni
23 ottobre 2026 · Blue Lake Capital Partners
I flussi di capitale misurano l’interesse degli investitori. Le valutazioni riflettono le ipotesi attuali. La realizzazione della liquidità verifica se quelle ipotesi possono essere monetizzate.
Leggi approfondimento09 · Contatti
Parliamo della tua operazione.
Per esigenze di finanziamento, partnership di capitale o opportunità di co-investimento, contatta il nostro team.
Telefono
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Corso Magenta 87
20123 Milano (MI), Italia
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